1983〜1993年築, 専有面積62.60㎡〜82.60㎡の平均販売価格
埼玉県
36.4万円/㎡
前年比+5.4%
三郷市
25.1万円/㎡
前年比-3.1%
ライオンズマンション三郷第5
埼玉県三郷市早稲田五丁目
武蔵野線 / 三郷駅 徒歩14分
1988年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9%割安
相場
1,296万円
17.9万円/㎡
668
1,087
1,506
1,925
AI査定結果
推定相場価格
1,296万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,087万円〜1,506万円
15.0万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション三郷第5
1,180万円（16.3万円/㎡）/ 6階 / 72.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は30.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,180万円 | 16.3万円 | 6階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,380万円 | 19.0万円 | 6階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,999万円 | 27.5万円 | 1階 | 72.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,280万円 | 31.4万円 | 1階 | 72.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/02 | 980万円 | 17.7万円 | 7階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,280万円 | 31.4万円 | 1階 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,690万円 | 28.6万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,690万円 | 28.6万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,080万円 | 18.2万円 | 2階 | 59.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 1,790万円 | 30.3万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 1,790万円 | 30.3万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,890万円 | 32.0万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 1,990万円 | 33.7万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 34.7万円 | 5階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 33.7万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 35.4万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/16 | 2,280万円 | 36.3万円 | 5階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/31 | 2,480万円 | 34.2万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,090万円 | 35.4万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,090万円 | 35.4万円 | 6階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 59.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/11 | 2,180万円 | 36.7万円 | 5階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/12/18 | 2,380万円 | 37.9万円 | 5階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/09 | 1,980万円 | 33.3万円 | 5階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/08/18 | 2,390万円 | 36.0万円 | 4階 | 66.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 1,980万円 | 33.3万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/12/10 | 1,980万円 | 27.3万円 | 2階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ライオンズマンション三郷第5 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅14分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/18 | グリーンパーク三郷早稲田 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅15分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.18㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/12 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅9分 | 1,150万円 | 14.6万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅17分 | 1,260万円 | 16.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション三郷第2 三郷市早稲田二丁目 | 三郷駅9分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/20 | 三郷早稲田パークハイツ 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅17分 | 1,260万円 | 16.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/26 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅18分 | 1,490万円 | 19.9万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | シャトー・ベルヴュー三郷 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅19分 | 1,190万円 | 15.7万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/07/14 | クレド三郷早稲田 三郷市早稲田八丁目 | 三郷駅23分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.61㎡ | 3SLDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ライフペリエ三郷 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅19分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション三郷 三郷市三郷三丁目 | 三郷駅4分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/03 | ルーデンス三郷 三郷市谷口 | 三郷駅42分 | 1,000万円 | 18.3万円 | 54.56㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/17 | サンライフ鷹野 三郷市鷹野三丁目 | 三郷中央駅2分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 105戸 | RC |
| 2025/04/30 | カンパニーハイツ三郷 三郷市鷹野四丁目 | 松戸駅38分 | 920万円 | 15.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/11 | コスモ三郷ウェルステージ 三郷市鷹野四丁目 | 三郷中央駅37分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/16 | コスモ三郷リバーピア 三郷市東町 | 金町駅47分 | 1,050万円 | 16.8万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/26 | モアステージ水元公園 三郷市高州二丁目 | 金町駅47分 | 1,598万円 | 23.1万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/28 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅45分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/03 | サーパス三郷 三郷市東町 | 金町駅41分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモ三郷リバーサイド 三郷市高州四丁目 | 金町駅35分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンションみさと公園 三郷市高州三丁目 | 金町駅28分 | 1,299万円 | 19.3万円 | 67.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 59戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.4%上昇、三郷市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は三郷市の平均と比較して35.1%割安です。